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小区公共区域收益归业主所有!你慌了吗?

2023-03-10 08:44:52

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华龙网消息,222日,重庆两江新区鸳鸯街道复地上城小区“业主喜提500万公共收益”的消息引发关注。记者实地打探得知,该消息属实。

目前,业委会正在按房屋建筑面积核算每家业主的应得金额。

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202111民法典新的规定出台。

《中华人民共和国民法典》第二百八十二条的规定:建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。

《物业管理条例》第五十四条规定:利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。



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随着新的规定出台,许多地区也都纷纷贯彻落实,

文章开头的小区就是一个例子。

这对于物业的生存又增加了几分压力,

因为这相当于砍去物业收入的一大来源

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近年来,人员成本不断上升

物业费却很难上涨

许多公司十年都不敢提涨物业费,

即将入不敷出的物业该何去何从?


                                                                别担心!



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物业公司也无需担心业主是否能接受这样一个新型的物业,


首先,根据安利智公司的一年的投放调研,

业主对于机器人的外形外观、功能等各方面都是十分满意的。



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其次,我们打造的平台是免费向业主开放的。

广大业主免费使用智能医养管家服务平台,有以下五大功能

(1) 语音控制所有品牌家电设备

(2) 自动检测室内燃气与水泄漏

(3) 独居老人发生重大疾病报警

(4) 居家远程医疗

(5) 智能语音商务平台

最后安利智提供的门卫机器人将会利用一定的机制,引导业主下载平台,增加平台使用率。


物业公司的出路和发展趋势一定是:引入新模式(免费),用别人高科技的平台减员增效,多种经营创收,否则谁也难逃新民法之相关规定带来的生存难题。


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